경매 및 권리분석
보이지 않는 함정을 찾아내고, 철저한 리스크 관리를 통해 안전한 부동산 취득을 지원합니다.
손실을 막는 정밀한 투자 검증
서류상 권리뿐만 아니라 현장의 숨은 위험 요소까지 분석하여 최적의 입찰 전략을 제시합니다.
철저한 권리분석
말소기준권리를 파악하고 유치권, 법정지상권 등 인수해야 할 숨은 위험 요소를 사전에 차단합니다.
입찰 및 낙찰 지원
데이터 기반의 적정 입찰가를 산정하고, 매각허가결정부터 대금 납부까지 전 과정을 밀착 지원합니다.
명도 및 인도명령
낙찰 후 점유자와의 원만한 협의를 이끌어내며, 필요시 신속한 인도명령 및 강제집행을 진행합니다.
신속하고 투명한 업무 진행 절차
01
물건조사 및 권리분석
현장 상황과 공적 장부를 대조하여
인수 권리 및 수익성을 평가합니다.
02
입찰 참여 및 낙찰
최적의 매수신청금액을 산정하여
법원 입찰에 참여합니다.
03
대금 납부 및 소유권이전
매각대금을 기한 내 납부하고
법원에 촉탁 등기를 신청합니다.
04
부동산 명도 완료
인도명령 신청 및 점유자 협의를
통해 부동산을 실제 인도받습니다.
기본 준비 사항 및 서류
법원 입찰 당일 서류 누락이나 보증금 오류 시 입찰이 즉시 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
경매 입찰 및 촉탁 등기 구비 서류
입찰 당일 준비물 (본인 참여 시)
- 입찰보증금: 통상 최저매각가격의 10% (수표 1장 권장)
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
- 도장: 본인 참여 시 막도장 및 지장 가능
- 대리인 참여 시: 본인 인감증명서, 인감도장 날인된 위임장 필수
낙찰 후 소유권이전(촉탁) 등기 서류
- 매각대금 완납증명원
- 주민등록초본 (과거 주소 변동 내역 전체 포함)
- 토지대장 및 건축물대장
- 등록면허세 및 취득세 납부 영수증
- 국민주택채권 매입 필증
* 입찰보증금 주의사항: 일반적인 경매 사건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%이나, 이전 낙찰자가 대금을 미납하여 진행되는 '재매각' 사건의 경우 법원에 따라 20~30%를 요구하므로 입찰 전 반드시 공고를 확인해야 합니다. 보증금이 1원이라도 부족하면 입찰은 무효 처리됩니다.